החלטה בתיק בש"א 025700/05

רקע

בסמוך לשנת 1995 ניהלו דורון גולדמן ו - ד. גולדמן בע"מ (להלן: "החייבים") חשבונות בבנק הפועלים בע"מ (להלן: "הבנק"). בסמוך נטלו החייבים הלוואות ואשראי מט"ח מהבנק שלהבטחת פירעונם שיעבד המבקש לטובת הבנק את הנכסים המפורטים להלן:

מגרשים הידועים כגוש 8037 חלקה 88 בקדימה (נספח ז3 לתשובת הבנק), מגרש הידוע כגוש 8009 חלקה 40 בקדימה (נספח ח2 לתשובת הבנק) ומגרשים הידועים כגוש 8036 חלקה 51 בקדימה (נספחים י1 ו - יב1 לתשובת הבנק) (להלן: "הנכסים המשועבדים).

משלא פרעו החייבים את חובם פתח הבנק בהליכי הוצאה לפועל למימוש הנכסים המשועבדים.

בת.א 2655/04 תבע המבקש להצהיר על בטלות שטרי המשכנתה ולחילופין להורות על ביטול הליכי ההוצאה לפועל.

בבקשה שלפני עותר המבקש לעכב את הליכי ההוצאה לפועל בתיקי הוצל"פ מס' 0-04-66043-01,  7-04-65054-01  ו-8-04-69239-01  עד למתן פסק דין בתיק העיקרי.

דיון

         א.         למבקש טרוניות וטענות באשר להליכים שננקטו על ידי הבנק בלשכת ההוצאה לפועל. טענות אלה אינן עניין לתביעה ו/או לבקשה כאן וככל שהמבקש עומד על טענותיו עליו להעלות טענות אלה בלשכת ההוצאה לפועל.

         ב.         בבקשה ובסיכומיו מתייחס המבקש למכתבי החרגה שנמסרו לו על ידי הבנק (נספחים ד2 - ה לבקשה). אכן, מכתבי ההחרגה שוללים את זכותו של הבנק לתבוע מהמבקש תשלום כספי נוסף על מימוש הנכסים המשועבדים, ברם, בכך  אין כדי לפגוע בזכותו של הבנק לממש את הנכסים המשועבדים מכוח שטרי המשכנתה.

          ג.          טענות המבקש לעניין התיישנות חלק מהחוב של החייבים לבנק, לא פורטו. מכל מקום אין בהן כדי לשלול את זכותו של הבנק לממש את הנכסים המשועבדים, שכן בטענת המבקש גלומה הודאה בקיומו של חוב המקים לבנק זכות למימוש הנכסים ששועבדו להבטחת פירעון כל החוב של החייבים.

         ד.         לטענת המבקש, לא קיבל מהבנק ו/או מרשם המקרקעין הסברים אודות מצבם הכלכלי של החייבים ומהות הסיכון שבשעבוד הנכסים המשועבדים עובר לחתימתו על מסמכי השעבוד.

הבנק  כופר בטענת המבקש. לטענתו, בהתקשרותו עם הבנק נעזר המבקש בעורך דין, הוא ידע על פעילותם העסקית של החייבים ומצבם הכלכלי השוטף והוא היה מודע לסיכון הכרוך בשעבוד הנכסים המשועבדים להבטחת חובות החייבים לבנק.

כך העיד המבקש (ע' 1 לפרוטוקול):

" מיום פתיחת החשבון בבנק הפועלים ועד תחילת שנת 2004 סייעתי לבני מידי פעם בפעם בזה שסיפקתי לו בטחונות להבטחת האשראי שלו בבנק.

ש.ת. אני מכיר את חברת ד. גולדמן בע"מ. בתחילת הדרך הסכמתי להרשם כבעל מניה אחת בחברה כדי שאפשר יהיה להקים את החברה.

ש.ת. אני מכיר את עו"ד צ'צי'ק, ידעתי שהוא עורך הדין של החברה של בני, דורון גולדמן.

ש.ת. נכון שצ'ציק ייצג אותי במגעים לקראת החתימה על שטר המשכנתא, ובנסח השטר.  הייצוג היה בהסכמתי.

באשר לנספח ז/3 לתגובת הבנק - נכון שב-17.7.04 חתמתי על שטר המשכנתא בפני רשם המקרקעין בנתניה, אני זוכר את זה. אני רואה על השטר את חתימתי.

ש. האם הוסבר לך על ידי הרשם מה מהות השטר לפני שחתמת עליו?

ת. אני זוכר שהייתי בטאבו. זה היה לפני 10 שנים ואני לא זוכר אם הוא רשם לי, יתכן שכן.

ש.ת. לפני שחתמתי על השטר קראתי אותו.